إذا احتجت أنت وزوجك إلى تقسيم منزل عند الطلاق ، فهناك ثلاث طرق:
(1) يحصل أحد الطرفين على المنزل والآخر يحصل على النقود ؛
(2) يحصل الطرفان على نقود ؛
(3) يتقاسم الطرفان المنزل على أساس تناسبي.
1. يحصل أحد الطرفين على المنزل والآخر يحصل على المال
إذا أراد أحد الطرفين المنزل ، فسيتعين عليه / عليها دفع المبلغ النقدي الآخر حسب الاقتضاء.
على سبيل المثال ، إذا قام الطرفان بتقسيم المنزل بالتساوي ، فإن الطرف الذي يحصل على المنزل يدفع 50 ٪ من سعر السوق للمنزل إلى الآخر نقدًا.
هذا يعني أنه يمكن للطرفين الحصول على 50٪ من سعر السوق للمنزل ، بشرط أن يدفع الطرف الذي يحصل على المنزل للطرف الآخر نقدًا.
بشكل عام ، لن يكون هذا مبلغًا صغيرًا. فلماذا يريد طرف واحد المنزل؟
عادة ما يكون ذلك بسبب أنه لا يزال يرغب في العيش في المنزل ، أو الاحتفاظ بالمنزل من أجل الحصول على عائد من التقدير المستقبلي للمنزل.
2. يحصل كلا الطرفين على النقود
إذا لم يكن أي من الطرفين يريد المنزل ، فيمكنهم بيع المنزل نقدًا.
بعد ذلك ، سيقوم الطرفان بتوزيع الدخل بالتساوي عند الطلاق في ظل الظروف العامة.
في الطريقة 1 أعلاه ، يحتاج الطرف الذي يحصل على المنزل إلى دفع مبلغ كبير من المال للآخر. في ظل الظروف التي لا يملك فيها أي من الطرفين نقودًا كافية ، يجوز لهما الاختيار بهذه الطريقة.
3. يتقاسم الطرفان المنزل على أساس تناسبي
إذا أراد الطرفان المنزل ، فيمكنهما امتلاك المنزل بشكل مشترك على أساس تناسبي.
على سبيل المثال ، إذا قام الطرفان بتقسيم المنزل بالتساوي ، فيمكن لكل منهما تسجيل نفسه كمالكين للمنزل لدى سلطة تسجيل المنزل ، ويمتلك كل منهما 50٪ منه.
في هذه الحالة كيف تستخدم المنزل؟
إذا كان المنزل قابلاً للتقسيم فعليًا وفقًا للنسبة المذكورة ، فيمكن للطرفين تحديد منطقة الاستخدام الخاصة بهما في المنزل.
إذا لم يكن المنزل قابلاً للتقسيم ماديًا للاستخدام ، فسيستخدم الطرفان المنزل معًا ولن يعيق الطرف الآخر عن القيام بذلك.
في هذه الحالة كيف تبيع المنزل؟
بيع المنزل يتطلب موافقة متبادلة. بعد البيع ، يجوز للطرفين توزيع الدخل على حصة الملكية المسجلة.
• سلسلة المسائل العائلية عبر الحدود 101 ("CFM 101 Series") مقدمة إلى المسائل العائلية عبر الحدود المتعلقة بالصين (الزواج والخلافة) ، وتغطي المعرفة الأساسية لإدارة شؤون الأسرة عبر الحدود.
* * *
هل تحتاج إلى دعم في المسائل الأسرية عبر الحدود (الزواج والخلافة)؟
عائلة CJOيمكن أن يوفر لك فريقنا خدمة استشارية في الصين ، بما في ذلك تقييم الحالة وإدارتها ، والتحقق من الخلفية ، وتحصيل الديون (خدمة "الميل الأخير"). إذا واجهت أي مشاكل في شؤون الأسرة عبر الحدود ، أو إذا كنت ترغب في مشاركة قصتك ، يمكنك الاتصال بمدير العملاء لدينا جوليا يوان (julia.yuan@chinajusticeobserver.com).
عائلة CJO هو منتج من China Justice Observer.
إذا كنت تريد معرفة المزيد عن عائلة CJO ، يرجى النقر فوق هنا.
إذا كنت تريد معرفة المزيد عن خدمة شؤون الأسرة عبر الحدود CJO Family ، يرجى النقر هنا.
إذا كنت ترغب في قراءة المزيد من مقالات CJO Family حول مسائل الأسرة عبر الحدود ، يرجى النقر فوق هنا.
تصوير بانغيو وانغ on Unsplash
المساهمين: منغ يو 余 萌
